Информация о турецком налоге на имущество

В Турции не резиденты облагаются налогом только на доходы, полученные из турецких источников, и обязаны выплачивать налоги, список которых прилагается ниже. Налоговым годом в Турции является календарный год, и человек считается резидентом, если он/она проводит в Турции 183 дня или более в течение налогового года.

Существует соглашение между Соединенным Королевством Великобритании, Северной Ирландией и Турецкой Республикой об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налога на доходы и налога на прирост капитала. В настоящее время Ирландия и Турция не подписали соглашение о двойном налогообложении, но его подписание ожидается в ближайшем будущем. Это повлияет на налоги, получаемые от турецкой собственности.

Сборы, подлежащие уплате при покупке недвижимости в Турции:

Турецкий сбор за оформление прав собственности — 3% оплачивается покупателем при продаже имущества. В основе сборов — заявленная стоимость имущества. Однако заявленная стоимость имущества не может быть ниже, чем «налоговая стоимость», определенная мэрией, которая также используется в качестве базы для исчисления налога на имущество. Еще 1,5% оплачивается за регистрацию новых зданий, построенных на земельном участке.

Ставка НДС в Турции при продаже имущества составляет 18%. Продажа домов, жилая площадь которых меньше 150 кв. метров, облагается по ставке НДС в 1%. Если недвижимое имущество принадлежит турецкой компании, которая продает эту недвижимость после владения ею в течение 730 дней (2 полных года), то оно вообще может не облагаться НДС и налогом на прибыль корпорации. Но это исключение зависит еще от некоторых других условий.

Турецкой пошлиной облагаются договора продажи и аренды. Ставка колеблется от 0,15% до 0,75% и зависит от стоимости контракта.

 Текущие налоги на имущество в Турции, подлежащие уплате:

Турецкий доход за сдачу в аренду для нерезидентов облагается налогом по шкале 15%- 35%. Расходы, непосредственно связанные с арендой имущества, например, расходы на ремонт или комиссия за управление, позволяют уменьшать налог.

Существует также способ единовременной выплаты, который позволяет налогоплательщику вычесть 25% валового дохода как издержки без документального подтверждения.

Некоторые налоги не включаются при удержании общего налога. Если соглашение об избежании двойного налогообложения (или DTA — Double Tax Agreement) вступит в силу, то может быть применено сокращение ставки налога.

Турецкая налоговая декларация должна быть подана до 25 марта с налогами, которые подлежат уплате, налоги выплачиваются двумя равными платежами — в марте и в июле.

Местный турецкий налог на имущество (местный налог) подлежит уплате двумя равными платежами — в мае и ноябре. Ставки рассчитываются, исходя из стоимости имущества, порог устанавливается налоговыми органами следующим образом:

•  Квартиры — 0,1%
• Другие здания — 0,2%
• Земельные участки — 0,1%
• Сельскохозяйственные земли — 0%
• Свободные земли (выделены под застройку) — 0,3%

Источник: Агентство недвижимости Санзет Аланья Турция.