Вначале было СЛОВО 🙂 — «Почему Турция«?

На этот вопрос каждый дает себе массу ответов или задает такую же массу вопросов. Среди этих почему — «сколько стоит квартира», «какая квартплата», «дорого ли электричество», «какие налоги», «как добираться», «какие это соседи — Турки» и т.д.

Давайте попробуем ответить на эти вопросы. (Обсуждение приветствуется!)

Экономические:

• Придерживается либерального политического курса в отношении всех типов иностранных инвестиций
• 6‐я по счету крупнейшая экономика Европы с объемом ВВП в 863 млрд. долларов США
• Темпы экономического роста в 2010 году являются самыми высокими в мире среди Группы 20 индустриальных экономик мира и составляют 12% в то время, как в Китае показатель равен 11,9%
• ULI отдает место Турции как третьему лучшему инвестиционному рынку в целом за 3 года подряд, начиная с 2008 и до 2010 года.
• Стабильная валюта и урегулированная банковская система
• Развитая инфраструктура, включая транспортное сообщение и коммуникации
• Развитый туристический сектор. В 2008 году поступления в казну составили 21,9 млрд. долларов США
• Сильный строительный сектор с хорошей репутацией во всем мире, 21,9% роста в 2012 году

Природные:

• Потрясающий природный ландшафт: море, горы, горные реки
• Уникальные климатические условия — продолжительный сезон в сравнении с другими курортными странами (Болгария, Греция, Хорватия и т.д.)
• Большое количество иностранцев, в т.ч. россиян, проживающих постоянно
• Круглогодичное регулярное авиа сообщение с крупными городами мира
• Развитая инфраструктура отдыха

Качество недвижимости:

• Низкие налоги
• Проекты « Off‐Plan» , разработанные специально для инвесторов привлекают низкими ценами начального уровня и дают возможность для гарантированного прироста капитала на стадии завершения.
• Развитый туризм является гарантом постоянного спроса на объекты недвижимости
• около 112 300 иностранных граждан приобрели 90 тыс. объектов недвижимости и в настоящее время являются собственниками жилья в Турции. 80% из этих людей являются гражданами Европы

Стоимость проживания:

• молодой картофель — 0,5 — 1 лира
• лук репчатый — 1 -1,5 лиры
• огурцы — 0,5-1,5 лиры
• баклажаны — 0,5 — 1,5 лиры
• кабачки — 1-2 лиры
• рукола и др зелень 50 курушей за пучок
• сливы — 2-3,5 лиры
• клубника — 4-5 лир
• яблоки — 1,5-2 лиры
• хурьма — 2-3 лиры
• виноград 2-3,5 лиры
• инжир сушеный — 12 лир
• фундук — 20 лир

(цены ориентировочные, рыночные. 1 Турецкая лира ~ 17 руб.)

Естественно, что стоимость недвижимости растет: по данным Центрального банка Турции, цены на жилье в июле 2012 года увеличились на 12% в годовом исчислении. Темпы строительства и уровень занятости населения в этой сфере увеличился на 4% во втором квартале 2012 года по сравнению с тем же периодом 2011 года. Инвестиции в Турецкую недвижимость становятся все более выгодными и количество покупателей – как отечественных, так и иностранных – продолжает расти.

В январе 2013 года вступил в силу закон, разработанный Министерством Финансов Турции. Согласно этому документу, с новостроек площадью менее 150 кв. м и стоимостью от 500 до 1 000 турецких лир за квадратный метр будет взиматься при покупке НДС в 8%. А за жилье, стоимость которого превышает 1000 лир долларов за кв.м. налог будет взиматься по ставке – 18%.

И на «вкусное» видеоролик: