В начале февраля в Кемере (Турция) прошел XVI Национальный Конгресс по недвижимости. Причем за пределами России он прошел впервые.

Организаторами Конгресса выступили Российская Гильдия Риэлторов при поддержке Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости ФИАБСИ (FIABCI), Торгово-промышленной палаты России, Международной Ассоциации Фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования. В работе Конгресса также приняли участие представители 60 регионов РФ и иностранные участники из Турции, Испании, Греции, Франции, Украины и других стран.

Как отмечают непосредственные игроки рынка, такого мероприятия, как последний Конгресс, история российского рынка недвижимости не знала. XVI ИнтерНациональный Конгресс по недвижимости имел сугубо практическое значение. Решения, которые вырабатывались на дискуссионных площадках, стратегических сессиях, да и в кулуарах, впоследствии найдут вполне четкие механизмы реализации. Участники Конгрессов обсуждали важнейшие стратегические инициативы РГР, тренды в развитии различных сегментов рынка и механизмы поддержания эффективности бизнеса в сфере недвижимости.

Как заявил Президент Псковской Гильдии Риэлторов Роман Максименко:

Конгресс кардинально отличался от всех предыдущих. Совместные мероприятия с банковскими учреждениями показали, что стратегически финансовые институты нацелены на взаимодействие не с отдельными риэлторскими компаниями, а со всем профессиональным сообществом в лице Российской Гильдией Риэлторов. Это очень правильный тренд, который нам совместно предстоит сложно, но интересно развивать.
Безусловно, радуют обозначенные векторы развития ипотеки, предусматривающие активное вовлечение в эти процессы риэлторов-профессионалов.
Местом проведения Конгресса стала Турция. Бизнес-туры в турецкие компании позволили посмотреть, как построены процессы за рубежом, например, все то, что касается ипотеки. Возможно, не все участники бизнес-тура смогли извлечь из этого практическую пользу, но тур позволил получить представление о работе зарубежных коллег и понять, что в нашей работе много схожего, а чем-то мы не уступаем уровню международных стандартов в оказании риэлторских услуг.
Было проведено множество секций, на которых риэлторы со всей России делились опытом и инновационным подходом в оказании профессиональных услуг и построении цивилизованного рынка недвижимости.

Особый интерес участников Конгресса вызвали секции «Менеджмент и технологии брокерской компании», «Частно-государственное партнерство в недвижимости», «Интернет-маркетинг в недвижимости», «Современная брокерская компания – перезагрузка». Свои оригинальные суждения на этот счет высказали представители самых крупных игроков рынка недвижимости. Участие в дискуссионных площадках приняли также представители федеральных органов власти и депутаты Государственной думы РФ.

Очень познавательной, по мнению участников Конгресса, стала секция «Обзор рынков зарубежной недвижимости». Ее работа была направлена на то, чтобы разобраться, что и где предпочитают покупать наши соотечественники, как и почему меняются их предпочтения, проанализировать ситуацию на рынках разных стран, сложившуюся в 2012 году, и попытаться сделать прогноз на ближайшее будущее. По мнению участников Конгресса, секция получилась очень информативной.
— Были хорошо подобраны спикеры, которые со всей откровенностью рассказали обо всех возможностях, нюансах и тонкостях приобретения недвижимости в разных странах и не побоялись признать того факта, что где-то есть кризис, где-то падают цены, — отмечают специалисты. — Это добросовестная работа риэлторов — дать честную информацию, чтобы клиенты могли на ее основе принять наиболее верное.

По мнению большинства участников ХVI ИнтерНационального Конгресса по недвижимости, такие как нынешний наилучшим образом способствуют развитию профессионального сообщества как в России, так и за ее пределами. Так, за многие годы Конгрессы по недвижимости, организуемые РГР, приобрели известность самой мощной дискуссионной площадки. Это и Форум профессиональных участников рынка недвижимости, и политиков, и встреча экспертов, всех тех, кто действительно обсуждает стратегические проблемы развития отрасли.

Одним из самых активно обсуждаемых на площадке докладов стал доклад Президента РГР Анны Лупашко «Закон о риэлторской деятельности. Перспективы для России». До сих пор какое-либо государственное регулирование профессиональной деятельности на рынке недвижимости в сфере оказания риэлторских услуг в России в настоящее время полностью отсутствует.

Российская Гильдия Риэлторов, со своей стороны, предпринимает усилия по внедрению различных форм саморегулирования, — рассказала Анна Лупашко. — В частности, уже более 10 лет активно работает Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, включающая и систему аттестации специалистов-риэлторов. Более чем в 50 субъектах РФ ведут свою деятельность Комитеты по защите прав потребителей и этике, действуют третейские суды, созданные при гильдиях и ассоциациях риэлторов.

К сожалению, проблем у рынка недвижимости меньше не становится – имиджевый вред рынку приносит большое количество неквалифицированных исполнителей, уровень ответственности которых перед потребителем и качество оказываемых ими услуг остается крайне низким. Решить проблему, наряду с развивающимся саморегулированием, мог бы Закон о риэлторской деятельности.

Источник: pravdapskov.ru